新浪乐居讯(编辑 任晓庆)作为传统的销售旺季，今年的南京“金九”楼市打出了漂亮的一击，全市商品房认购量创下4年以来新高。已经到来的“银十”楼市也不甘寂寞。包括都市圈在内，“十一”长假期间已有多达7家楼盘开盘，持续增加市场供应，有3家楼盘推新当天去化便超过7成。

  3盘推新 江北房源占据全市供应半壁江山

  江北板块依然是“供应主力”，“十一”期间已有3家楼盘入市推新，占据了全市新房源供应的半壁江山。

  其中，位于浦口区乌江镇的江岸景城10月2日加推了60套房源，分布在9、10号楼，户型面积分为82和123平米两种。在如今房价一片水涨船高的情势下，该项目此次开盘均价仅为5000元/平米，不但是江北板块的“谷底价”，也可以说是南京房价的新洼地了。高性价比也是引爆了周边居民的购买热情。在开盘现场，仅20分钟就有30多组意向客户进行了现场登记，认购场面十分火爆。而据开发商给出的数据，江岸景城开盘当天销售量达到9成多。

  处于浦口新城核心区的东方万汇城则在“银十”第一天就开盘了，继前两次推新“日光”后，此次东方万汇城开盘也取得了7成以上的成绩。据了解，项目当天加推了5号楼604套房源，户型为31-75平米酒店式公寓，均价约9500元/平米。作为大河西CLD中央生活区的中心商业综合体项目，其34万平米的体量和远期升值潜力都是不少投资者继续选择出手的原因。

  此外，江北的纯新盘碧景山庄也在10月1日首次开盘，上市了3、4号楼。首批房源面积为87-118平米，共计246套，折后均价约6800元/平米。据开发商透露，项目当天去化6成。

  整体供应持续增加 “银十”楼市或将继续上行

  除了江北板块，其他区域同样不乏亮点。

  继9月30日晚抢推260套房源并去化一空后，10月2日仙林央企大盘保利罗兰春天再次入市12号楼108套房源。此次加推的房源主力户型为90-95平米的2+1户型，均价13900元/平米，当晚该项目对外宣布12号楼也已售罄。  

  同时，高端别墅市场上也是增加了新供应。位于奥体中心的郦城御园、将军山南的瑞景叶泊蓝山都是在“十一”期间有别墅新房源入市。另外，都市圈大盘碧桂园凤凰城在10月1日也是都有新房源入市。

  除了开盘之外，“十一”期间还有两家楼盘首次公开售楼处。毗邻老山森林公园的江北华府国际以及江宁大学城的陶然经典均首次公开售楼处。其中，华府国际将于10月下旬开盘，推出240套房源，其中有两层毛坯，其余均为精装，户型95-120平米。预计其首开价格在12000元/平米，精装标准约在2000元/平米。

  而江宁大学城“谷底价”项目陶然经典，将要上市的房源位于1、4、6栋。共分为70、90、118平米三种户型，合计102套。新浪乐居从开发商处得到的信息显示，注册公司流程，目前陶然经典蓄水客户已经超过200组，开盘售价约6200-6500元/平米。

  而在9月南京楼市认购量过万套创下4年来新高同时，全市新房成交均价继续上涨。克而瑞信息集团南京机构的数据表明，9月南京商品住宅市场成交均价13208元/平米，环比上月上涨0.7%。克而瑞研究机构的判断认为，仅“十一”期间开盘项目就有7家，证明基于年底回款的压力整体供应或将大幅增加，从总的趋势来看南京“银十”楼市仍然呈上行趋势。