新浪乐居讯(编辑 李学萍)租金普涨200—300元，学区房尤为紧俏。日前，小编走访武汉多家房屋中介了解到，伴随“毕业季”的来临又一批大学毕业生走入社会，学区房开始轮换，武汉也随之进入房屋租赁旺季。

  学校附近房租普涨 学区房一房难求

  昨日，新浪乐居在硚口崇仁路附近小区发现，许多墙壁上都贴着“求租房屋”的信息。其中，一个“求租房屋”的小广告上写着“本人现求租一套两室一厅住房，要求室内干净，有简单的家具。”另一个“求租房屋”小广告写着“本人现求租一套两室一厅住房，有宽带能上网，有简单的家具，月租金可面议。”

  按照求租信息上的联系方式，记者联系到了正为儿子到处寻觅陪读房的王女士。为了能照顾已经升高中的儿子，王女士希望能就近租一间房，“由于我们家离学校有一段距离，所以想找一个配套相对齐全的住房暂时住着。”王女士说，由于儿子上的高中——十一中是硚口区名校，因此周边房源紧俏，而各方面都合适的住房价格又太高，所以这几天她一直都在忙着找房子。

  百居易体育馆店房产经纪也证实了这一点，“从上个月开始，由于学区房开始轮换，租金也开始涨了，十一中附近的学区房，老一点的两房，去年大概1800—2000元/月，目前大概涨了200元/月。”

  对于出现租房者增多的现象，一些房东也趁机涨价。“附近其他小区的房子租金都在涨，我不涨的话感觉有些吃亏。”市民张先生将小区内一套两居室的住房租金从去年的每月2000元涨到了现在的2300元/月。

  “这个时期涨价的多为离学校近，并且家电齐全的两房，因为现在多为独生子女，父母陪读刚好能住下。离学校越近房租越高，从目前的行情来看， 涨价是必然的。比如水果湖附近租金在往年价格上浮了200-300元/月。”康辉不动产负责人如是说。

  武汉迎来租赁旺季 房租涨幅相对平稳

  国家统计局近日发布最新数据显示，全国六月份CPI数据发布，数据显示，6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%，超出预期的2.5%和5月份的2.1%。其中，居住价格同比上涨3.1%，住房租金价格上涨4.1%。业内纷纷表示，今年以来房租价格持续较快上涨，未来上涨趋势仍会持续。

  “最近，一些学区房和地铁周边是有部分房源租金在上涨，比如二七、硚口崇仁路、水果湖等几个区域，商标注册，特别是二七片区，轻轨的开通促使在沿线工作的上班族客户明显增加，房租上涨。”三阳路宏图不动产负责人告诉记者。

  “不过，虽然有个别业主会在当前提出上涨租金，但并不普遍。”在他看来。据了解，伴随每年固定出现的需求高峰期，租金的波动也出现一定的周期性，一个春节后的两个月，就是现在三季度的7至9月，都是每年较为明显的租金上升期，而目前来看，武汉房租较为平稳。